Tudo o que você precisa para alugar um apê
Tem muita gente que acha que alugar um imóvel é coisa simples, mas na verdade, você vai passar por algumas dores de cabeça se não for bem instruído quanto à burocracia (coisa que não existe aqui no Kasa). Chega mais pra descobrir!
Você sabia que até quem aluga um apê convencional tem que pagar IPTU, taxa de incêndio e várias outras taxinhas de pura burocracia? Se fosse só isso, estava até OK, mas a verdade é que ninguém te conta o quão burocrático e complicado pode ser o contrato de locação. Caução, fiador, fiança locatícia e lei do inquilinato… Deu dor de cabeça aí, já? Calma que a gente te explica como funciona!
1- Você precisa de comprovação de renda
Quando for alugar seu apartamento da forma convencional, será exigida a comprovação de renda para conseguir o aluguel, junto com outros documentos que vamos comentar em seguida. Para comprovar, pode ser um simples contracheque ou até a declaração de imposto de renda, mas para quem vai morar sozinho pela primeira vez isso pode ser um problema.
Se você ainda não está recebendo de forma convencional e nem declarou um imposto de renda, nos contratos tradicionais isso pode ser prejudicial: você pode não conseguir colocar o contrato no seu nome, dependendo de outra pessoa para locar para você.
Ainda bem que a gente simplifica tudinho quando o assunto é moradia: Aqui no Kasa, só é necessário que você faça uma ficha cadastral com os seus documentos. Não precisa de fiador e nem comprovante de rendimento. Assim que você realizar o pagamento, você já estará apto a entrar no seu novo apê aqui, aí é só pagar até o dia do check-in e morar <3.
2- Você vai precisar de garantia locatícia
Se você tem medo de levar algum golpe, imagina o locatário do apartamento! Para isso, além do comprovante de renda, você precisa apresentar algum tipo de garantia de que ele não vai sair no prejuízo. Aqui vão alguns tipos:
- Por meio de um fiador, que é a pessoa que vai ficar responsável por pagar a dívida se você não pagar. Ao optar por essa, você acaba envolvendo outra pessoa no seu processo de moradia. Desconfortável, né?
- Pagamento por caução, que é uma taxa de entrada equivalente a até 3x o valor do aluguel bruto, dependendo do proposto pelo locatário. Essa opção acaba pesando muito no bolso por causa da quantia de dinheiro que precisa ser entregue, assim fica complicado de começar a morar sozinho, não acha?
- Fiança locatícia por cartão de crédito, pagando 10% do aluguel a mais todo mês na fatura do cartão. Além de ocupar boa parte do seu limite do cartão, esse valor não tem retorno para que aluga, sendo apenas uma taxa a mais. Super preju.
Aqui no Kasa, você não precisa de mais ninguém para fazer sua contratação além de você mesmo: sem fiador e sem nenhuma garantia locatícia que pese no seu bolso. Depois de assinar o contrato, é só morar e ser feliz.
3- Fique atento ao prazo do contrato
Você sabia que os contratos de aluguel convencionais possuem um período mais longo de vigência, geralmente de mais de 12 meses, te mantendo refém do imóvel até a finalização do prazo, a não ser que você opte por pagar a taxa de cancelamento de contrato?
Aqui no Kasa, você mesmo escolhe quanto tempo pretende ficar e, se quiser passar mais tempo do que o selecionado anteriormente, a renovação é super tranquila e rápida. Chega de dor de cabeça com burocracia contratual, né?
Se você não sabia como é complexo o processo de contratação locatícia tradicional, espero que este blog tenha esclarecido um pouco a sua mente quanto ao aluguel convencional. Deixamos aqui uma dica: leia seu contrato com muita atenção e tire todas as dúvidas antes de assinar. Se você tiver um advogado de confiança, vale também pedir para ele conferir se não tem nenhum juridiquês alí no meio que possa te prejudicar. Fica de olho! hehe ?
Melhor escolher uma opção de moradia sem dor de cabeça, que respeite o ritmo da sua rotina e da fase de vida em que você se encontra, né? No Kasa isso é o mínimo, temos um contrato simples de locação que é bem fácil de entender, além de estar localizado em um bairro privilegiado de São Paulo e o apê já vem equipado e prontinho para morar. Vem pro Kasa, vem!
Quer entender melhor como funciona o Kasa? Dá uma passeada pelo nosso site e, se precisar, mande suas dúvidas para reservas@kasa.com.br. Queremos você aqui!
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